Как правильно продать свою 1/3 долю в квартире? Какую цену я должна указать?

Здравствуйте.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Можете продавать долю.

Добрый вечер. Вам необходимо для начала данную долю предложить купить другим собственником статья 250 Гражданского кодекса и можете указать любую цену. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Цену в договоре необходимо указать ту,за которую продаете. Чтобы избежать доначисления налога цена не должна быть менее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.

Добрый вечер! У остальных долевых собственников имеется преимущественное право приобретения вашей доли, поэтому вы должны сначала предложить долю им. Для ускорения процесса их отказ от приобретения нужно удостоверить нотариально. Далее ориентируйтесь на рыночную стоимость жилья. Всего доброго!

Инесса, с точки зрения законодательства Вы должны указать ту цену, за которую решите её продавать. Естественно, прежде, чем продавать третьим лицам Вы должны предложить её другим со-собственникам. Предложение лучше всего направлять через нотариуса, в течение 30 дней другие собственники в праве принимать решение - покупать у Вас долю или нет, после этого срока Вы в праве продавать эту долю кому угодно, но за цену, не меньшую той, за которую Вы предложили другим собственникам.

Здравствуйте! В данном случае вы сначала должны предложить собственникам выкупить долю, а потом третьим лицам. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Здравствуйте.

Вам необходимо для начала данную долю предложить купить другим собственникам. Имеете право указать любую цену.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".