Коммунальная квартира - множество проблем и спорных моментов

Question

Проживаю в комунальной кВ, в моей собственности 2 комнаты, в ней прописаны 6 человек. В соседней комнате одна хозяйка, она сама не проживает, сдаёт эту комнату 2 людям. Подскажите пожалуйста, должна ли она, спрашивать нашего согласия о сдачи комнаты? Она не считает нужным, нас ставить в известность, не предоставляет ни каких документов. Как правильно? Так же у нас произошла утечка газа, был составлен актгазовой компанией, сказали покупать плиту, мы оповестили соседку об этом, купили плиту, все чеки сохранили, деньги она отдавать отказывается. Как должна производиться оплата, по полам или делить эту сумму на каждого?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Добрый день, Дмитрий! Разрешения соседка не должна спрашивать в коммунальной квартире на вселение квартирантов, т.к. собственность у вас не долевая, а у каждого своя отдельная комната. За плиту можете взыскать с нее в судебном порядке. Делите на количество комнат.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Дмитрий, по скольку правоотношения в коммунальных квартирах у нас отдельно законом не урегулированы, однако в коммунальных квартирах имеется и совместная собственность (места общего пользования) к правоотношениям между собственниками в коммунальных квартирах применяются те же требования закона, как и к совместному имуществу. Отсюда следует, что вселение третьих лиц в коммунальной квартире должно быть с согласия всех собственников такой квартиры. Т,е. без Вашего согласия проживания квартирантов в комнате соседки незаконно. Судебной практики по таким спорам предостаточно.
Теперь, что касается плиты - по ЖК РФ собственники несут обязанности содержания жилого помещения в надлежащем виде и техническом состоянии. Т.к. приобретение новой плиты было не Вашей прихотью, а вынужденной мерой из-за неисправности старой плиты - Вы в праве требовать возмещения Вам части расходов на приобретение и установку плиты с Вашей соседки.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Ваша соседка по коммунальной квартире не должна спрашивать Вашего согласия о сдаче ее комнаты и тем более предоставлять документы; за плиту Вы можете взыскать с вашей соседки через суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

19.04.2017, 09:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коммунальная квартира - множество проблем и спорных моментов

Похожие вопросы

Какому количеству людей имеет право сдать комнату сосед-собственник этой комнаты площадью 14,3 кв. метра в коммунальной квартире?

Владелец комнаты в долевой собственности хочет вселить людей без согласия соседей - какие меры можно принять?

Как выселить нежелательного соседа и сколько это стоит?

Кто имеет право жить в коммунальной квартире - ситуация с подругой и ее мужем

Может ли сосед сдавать комнату меньше минимального размера площади в соответствии с законодательством ЖК РФ?

Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду?

Как решить проблему с оплатой ХВС, когда в одной квартире несколько комнат в разных залогах?

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей если прописаны несовершеннолетние дети.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59