Коммунальная квартира - множество проблем и спорных моментов

Вопрос №12429078 из г. Москва
опубликован 18.04.2017, 22:05

Проживаю в комунальной кВ, в моей собственности 2 комнаты, в ней прописаны 6 человек. В соседней комнате одна хозяйка, она сама не проживает, сдаёт эту комнату 2 людям. Подскажите пожалуйста, должна ли она, спрашивать нашего согласия о сдачи комнаты? Она не считает нужным, нас ставить в известность, не предоставляет ни каких документов. Как правильно? Так же у нас произошла утечка газа, был составлен актгазовой компанией, сказали покупать плиту, мы оповестили соседку об этом, купили плиту, все чеки сохранили, деньги она отдавать отказывается. Как должна производиться оплата, по полам или делить эту сумму на каждого?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Добрый день, Дмитрий! Разрешения соседка не должна спрашивать в коммунальной квартире на вселение квартирантов, т.к. собственность у вас не долевая, а у каждого своя отдельная комната. За плиту можете взыскать с нее в судебном порядке. Делите на количество комнат.

18.04.2017, 22:09

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Дмитрий, по скольку правоотношения в коммунальных квартирах у нас отдельно законом не урегулированы, однако в коммунальных квартирах имеется и совместная собственность (места общего пользования) к правоотношениям между собственниками в коммунальных квартирах применяются те же требования закона, как и к совместному имуществу. Отсюда следует, что вселение третьих лиц в коммунальной квартире должно быть с согласия всех собственников такой квартиры. Т,е. без Вашего согласия проживания квартирантов в комнате соседки незаконно. Судебной практики по таким спорам предостаточно.

Теперь, что касается плиты - по ЖК РФ собственники несут обязанности содержания жилого помещения в надлежащем виде и техническом состоянии. Т.к. приобретение новой плиты было не Вашей прихотью, а вынужденной мерой из-за неисправности старой плиты - Вы в праве требовать возмещения Вам части расходов на приобретение и установку плиты с Вашей соседки.

18.04.2017, 22:12

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 8217 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий! Ваша соседка по коммунальной квартире не должна спрашивать Вашего согласия о сдаче ее комнаты и тем более предоставлять документы; за плиту Вы можете взыскать с вашей соседки через суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

19.04.2017, 09:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста