Покупка доли дома с незаконченным строительством и отрезанными коммуникациями - нужно ли разрешение соседей?
Вопрос №12430088
из г. Краснодар
опубликован 19.04.2017, 09:49
опубликован 19.04.2017, 09:49
Хотим приобрести 1/2 дома. Проблема в том что там начито строительство 2 этажа и отрезаны комуникации по ким причинам не извесно. Мы хотим достроить 2 этаж надо ли нам спрашивать соседий разрешение? Плюс ко всему они его продают по форме дарение по тому что хозяйка раздилившая долю этого дома против его продажи. Она нам его подарит и напишит расписку что мы дали ей дентги за это.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вас могут с этим приобретением "кинуть" очень серьезно. Т.к. на реконструкцию должно быть разрешение. По факту Вы вообще можете ничего не узаконить (ст. 222 ГК РФ)
19.04.2017, 09:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день. Сделки с долями в настоящий момент нужно обязательно оформлять через нотариуса. Согласия другого собственника на дарение не нужно, если вы получаете подарок от чужого человека - Будете платить большой налог со стоимости этой доли
19.04.2017, 09:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
При строительстве второго этажа у дома нужно получать не согласие соседей, а разрешение на реконструкцию в местной администрации. Если продавцы строят второй этаж без разрешения, то это самострой, такой дом вы на учет не поставите. Всего доброго.
19.04.2017, 09:52
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Добрый день!
Зачем Вам такой проблемный дом?
И согласия одного из собственников нет, и пошлина у нотариуса очень большая, и недострой, и без документов на реконструкию, и с отрезанными коммуникациями. И оформлять по мнимой сделке! ЗАЧЕМ Вам это?
19.04.2017, 10:04
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Похожие вопросы
Продажа квартиры и проблемы с строительством второго этажа - как найти выход?
Вопрос: могу ли я каким-нибудь законным способом оформить право собственности на часть тех.
Можем ли мы приобрести в собственность 1 комнату с технического этажа, если да, то как?
Оформление дома на двух хозяев - возможно ли разделить по этажам?
Необходимость нового разрешения на строительство мансардного этажа в незавершенном жилом доме и последствия для
Строительство пристройки к дому - отсутствие разрешения соседей и возможные последствия
Можно ли достроить второй этаж, если построен только один по разрешению на двухэтажный дом?
Влияет ли использование технического этажа на стоимость продажи квартиры?
Недоумение и конфликт - сосед построил мансардную крышу, закрывая половину окна нашего дома без согласования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут