Как купить земельный участок по садовой книжке у председателя?

Добрый день.

Никак вы покупаете пай или членский взнос а не участкок - никак

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

По Садовой книжки ничего купить нельзя. Вы можете купить земельный участок только у его собственника. То есть продавец участка должен иметь право собственности.

Должно быть свидетельство о праве собственности, даже хотя бы старое, так как после 1992 года даже на земельные участки в садовых товариществах выдавали свидетельства, этот вопрос вам первоначально нужно выяснить, прежде чем соглашаться на покупку.

Олег, добрый день!

А что у Вас председатель собственник участка?

Определитесь с категорией земельного участка, скорее всего у Вас земли сельскохозяйственного назначения. Размежуйте свой участок, получите кадастровый паспорт и оформляйте право собственности.

Уважаемый Олег г. Тюмень!

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.04.2017 г

Участок стоит на кадастровом учете но не в собственности. Председатель предлагает купить за приличную сумму вернее перевезти деньги на какой то счет, при этом отказывается писать какую то бумагу (рукописный договор купли продажи...)