Распределение наследства - как осуществить обмен квартирами между наследниками

Можно и переоформить путем дарения. Отозвать договор дарения после регистрации не получится, т.к. право собственности переходит после регистрации. Договор дарения составляется у нотариуса. Подавать на регистрацию следует через МФЦ.

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). При этом в целом порядок и условия такого раздела регулируются ч. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ

Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставил возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследства.

Любая такая сделка с долями должна оформляться у нотариуса. Поэтому вначале оформите нотариально сделку, а потом будете подавать документы на регистрацию или в МФЦ или в Росреестр напрямую.