Требование перерасчета квитанций об оплате коммунальных услуг при несоответствии услуг предоставленным условиям после приема квартиры от застройщика

Подписали акт приёма передачи квартиры от застройщика 3 месяца назад, квитанции начисляют в полном размере. Могу ли я требовать перерасчёт квитанций об оплате ком. услуг если:1.пассажирский лифт не работал ещё не одного дня, а грузовой максимум час в день и ломается (его чинят по 10 раз в день).2.Уборка подъездов не проходила не разу.3.Видеонаблюдение ещё не установлено. Как все официально зарегистрировать (все не дочеты) и куда обратиться и с каким заявлением? Спасибо.