Где то прочитала, что в случае продажи квартиры я обязана за 3 мес до выселения их предупредить.

Вопрос №1243834 из г. Волгоград
опубликован 12.03.2011, 14:31

Question

Я сдала квартиру в аренду по договору. Но он не соответствует многим параметрам (очень кратко сформулирован).
 заключила я его на 1 год. этот срок вписал риелтор, хотя сроки мы не обговаривали. В договоре говорится, что если я захочу расторгнуть его ранее, то просто должна оплатить жильцам услуги агента (3600 т.р.) меня интересует, не будет ли ко мне каких то дополнительных претензий сос стороны жильцов. Где то прочитала, что в случае продажи квартиры я обязана за 3 мес до выселения их предупредить. Не потребуют ли они еще какую то неустойку?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Алена, не совсем так. Они должны прожить ровно срок договора, но не меньше трех месяцев с начала договора. Вы можете уже до 1 апреля предупредить их о расторжении договора.

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Алена, никакой неустойки, если это не оговорено в договоре, арендаторы требовать не вправе, а вот выселяться ранее, чем через три месяца, они вправе отказаться. Причем, даже если Вы продадите квартиру, они будут иметь право в ней проживать установленный договором срок (или в течение 3-х месяцев со дня Вашего письменного уведомления о прекращении договора).

Волохов Алексей Александрович · Answer

по договору аренды сдавать квартиру запрещено!

Волохов Алексей Александрович · Answer

Поспешил с ответом - можно. 
обычно текст самого договора умещается на 2 листах; 
А заключается он ещё на 3 листах.

Договор на одном листе явно не договор - фикция.

Волохов Алексей Александрович · Answer

ДОГОВОР НЕ СОВСЕМ ПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕН. МОЖЕТ ОН И НЕ ИМЕЕТ ЮР. СИЛЫ.
это как вариант, который Вы поняли, для признания всех Ваших отношений без основательными.

Алёна · Answer

Договор у нас от 08.03.11. если я правильно поняла, то с момента заключения договора они должны прожить 3 мес. и еще 3 мес после расторжения договора? Оплата у нас помесячная, никаких предоплат не было. Спасибо за ответ!

Алёна · Answer

АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ,РАЗРЕШИТЕ УТОЧНИТЬ. МНЕ ТОЖЕ ПОКАЗАЛОСЬ,ЧТО ДОГОВОР НЕ СОВСЕМ ПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕН. МОЖЕТ ОН И НЕ ИМЕЕТ ЮР. СИЛЫ. МЕНЯ ВОЛНУЕТ ТО,ЧТОБЫ С МЕНЯ НЕ СТАЛИ ВЗЫСКИВАТЬ ЕЩЕ КАКИЕ ТО РАСХОДЫ ПОМИМО ПЛАТЫ АГЕНТУ.СПАСИБО

Где то прочитала, что в случае продажи квартиры я обязана за 3 мес до выселения их предупредить.

Похожие вопросы

Неустойка при досрочном расторжении договора о съеме квартиры без упоминания о ней

Проблема с оплатой услуг риэлтера после смены агентства - что делать?

Т е ес ли я его выселю за месяц до окончания срока договора-значит я ничего не должна (я соб-ца)?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения

Претензии риэлтора по расходам после истечения договора - правомерность и рассмотрение.

Риэлтор требует оплату за несостоявшуюся услугу - что делать в данной ситуации?

Будут ли они обязаны оплатить его услуги и что произойдет, если срок договора не указан?

Неисполнение договора о предоставлении жилья - Как расторгнуть сделку и вернуть деньги?

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору в случае отсутствия предоставления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59