Как определить налог с продажи квартиры, если она продается в ипотеку за меньшую сумму, чем ее оценил банк?
Вопрос №12439562
из г. Петрозаводск
опубликован 21.04.2017, 22:41
опубликован 21.04.2017, 22:41
Продаю свою квартиру в ипотеку за 1 000 000 руб, оценщик от банка оценил её в 1 600 000 руб. в договоре купли-продажи указываю 1 000 000 руб. Я должен платить налог с продажи (в собственности квартира 2 года)?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В любом случае должны, так как срок владения менее 3-х лет. Но вопрос с какой суммы. Стоимость не может быть ниже кадастровой. Если 1 000 000 руб, больше кадастровой, то указывайте 1 000 000 рублей, если кадастровая больше, то придется платить с нее. Но Вы имеете право на имущественные налоговые вычеты, как минимум 1 000 000 рублей, а если приобретаете или строите, погашаете ипотеку то еще больше.
21.04.2017, 22:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый вечер! Нет, Вы можете воспользоваться вычетом как раз в размере 1 000 000 рублей, и налога у Вас не будет. Однако посмотрите кадастровую стоимость, должно быть не меньше 70 процентов от этой стоимости.
21.04.2017, 22:46
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, нет, по деньгам вы не будите платить налог с продажи в 13%, но предоставить в налоговую 3 НДФЛ вы обязаны.
Всего хорошего, удачи вам.
21.04.2017, 22:49
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте! Налог Вы обязаны уплатить с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Ставка налога 13%.При этом цена продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости.
21.04.2017, 22:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте!
Если в договоре купли-продаже будет сумма в 1 000 000, то налог платить не нужно. Но декларацию Вам придется заполнить и сдать, за этот налоговый период.
21.04.2017, 22:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сумма 13% налога с продажи жилья платится свыше 1 млн. рублей или до 1 млн. тоже? Спасибо.
Если оценщик оценил квартиру дороже, чем продавец, может ли банк отказать в ипотеке?
Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости
Покупатель предлагает завышенную цену в договоре при покупке моей квартиры - что делать?
Скажите пожалуйста, как скажется рост доллара, на продаже вторичного жилья?
Какая сумма я получу от банка при продаже квартиры в ипотеку - предварительно оговоренная или сумма оценки от банка?
Как указать цену при продаже квартиры, если она ниже кадастровой стоимости и в собственности более 20 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут