Охранная зона ЛЭП является обременением по умолчанию или должно быть закреплено в кадастровых документах?

Вопрос №12440030 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.04.2017, 08:13

Question

Через участок проходит ЛЭП 110 кВт (Московская обл, земли населенных пунктов, лпх), согласно кадастровой выписке "участок частично входит в охранную зону ЛЭП", при этом обременение на участок согласно той же выписке не зарегистрировано. Является ли охранная зона обременением по умолчанию или обременение, если оно есть, должно быть прописано в кадастровых документах?

Варакосов Александр Васильевич · Accepted Answer

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).
Ограничения прав касаются возможности ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП.
Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП вам необходимо обратиться в электросетевую организацию.

Шук Павел Семенович · Answer

Доброго Времени суток!

ОБремение, если оно есть ДОЛЖНО быть прописана в ЕГРН и кадастровой выписке 
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Доброе утро, если вы планируете строить на своем участке жилой дом, то он должен располагаться на расстоянии не менее 20 м от ЛЭП. В Вашем случае обременение не наложено в связи с тем, что сетевая организация не оформила надлежащим образом данный объект. В связи с этим Вы можете требовать переноса ЛЭП, если конечно у вас есть необходимость.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Необходимо ориентироваться на те ограничения, которые зарегистрированы в ЕГРП. Сведения об ограничении в государственной кадастровом реестре могут быть устаревшие. По некоторым объектам в кадастре содержатся сведения о нескольких единоличных собственниках.

Охранная зона ЛЭП является обременением по умолчанию или должно быть закреплено в кадастровых документах?

Похожие вопросы

Снять обременение с участка собственника наложенное Энергосетями

Что делать если участок попадает в охранную зону ЛЭП а дом уже построен?

Мой участок попал в охранную зону ЛЭП 110 частично. Куплен в 2009 году, обременение от 2018 года. Что делать?

Как построить дом на участке, частично находящемся в защитной зоне 10 квт, и что делать с проводами на участке?

Как получить арендную плату за охранную зону и заключить сервитут на земли с/х назначения?

Обременение - охранная зона ЛЭП

Возможно ли строить в зоне временного обременения ЛЭП и как обосновать свои права на кадастровой учет?

Возможность регистрации и приватизации дома по дачной амнистии, несмотря на отсутствие регистрации и неработающую ЛЭП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59