Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Красноярск, 22.04.2017, 12:12

«Спор о праве собственности на земельный участок - реальность после переоформления и риски для новых владельцев»

Вопрос №12440563 из г. Красноярск
опубликован 22.04.2017, 12:12
Мы купили земельный участок у собственника, у которого были на руках св-во от 1996 года, и св-во на право о собственности от 2010 года. Мы заключили договор купли-продажи, переоформили зем. участок в регистрационной палате в марте 2017 года, сделали межевание. После оказалось, что земельный участок по решению суда присудили другому человеку в августе 2016 года, на основании того, что он "надлежащим образом ухаживал за участком и платил членские взносы". И выяснилось, что у участка теперь другой кадастровый номер. Могут ли у нас забрать участок, на основании судебного решения? Предыдущего собственника не уведомляли о суд. заседании.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Ситуация похожа на мошенничество. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

22.04.2017, 12:13
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Вам нужно обжаловать судебное решение в котором земельный участок в 2016 году был передан третьему лицу. Необходимо будет указать что собственник земельного участка не был уведомлен о в судебном разбирательстве. Как прикладывать документы о переходе права собственности на земельный участок к вам.

22.04.2017, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Добрый день. Перед заключением договора купли-продажи Вы заказывали выписку ЕГРП на зем. участок? В данной выписке было было указано, что зем. участок принадлежит не Вашему Продавцу а третьему лицу. Если вы этого не делали то не являетесь добросовестным покупателем, так как не приняли меры для выявления истинного Продавца и установления его полномочий на продажу зем. участка. Однако, варианты вернуть зем. участок у вас есть, необходимо ознакомиться с документами. Подробности в личку.

22.04.2017, 15:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Добрый вечер, Екатерина! Необходимо видеть все решения суда по данному вопросу, не вводят ли вас в заблуждение. Если у вас есть документы на руках, то лучше обратиться в суд к продавцу. Скорее всего он есть участником процесса или мошенником. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

25.04.2017, 19:35
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я заказывала выписку из ЕГРП перед тем как выйти на сделку. Я запросилась у собственника кадастровый номер участка (т.к. ранее учтённый без границ по св-ву от 1996 года) В МФЦ предоставили выписку, где указан собственник, с которым я и закдюлючила договор купли-продажи. Только после получения выписки из ЕГРП мы вышли на сделку.

23.04.2017, 21:36

Видимо, решение суда новый собственник не зарегистрировал в Росреестре, а ваш продавец о решении суда мог и не знать. Надо расторгать сделку и возвращать деньги.

23.04.2017, 21:42

Добрый день. Если запись о вашем праве собственности внесена в ЕГРП, то вы являетесь полноправным собственником и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться зем. участком по своему усмотрению. При этом, в целях снижения рисков и устранения противоречий по зем. участку Вы вправе обжаловать решение суда по которому право пользования зем. участком возникло у другого собственника. Для этого необходимо подготовить грамотную мотивированную апелляционную жалобу. Подробности в личку.

24.04.2017, 07:22

Я добросовестный покупатель, отступать не намерена.

Я больше склоняюсь, что это махинации председателя СНТ, если все будут отступать, коррупции не будет конца!

Договор купли-продажи расторгать не буду. Покупали у пенсионеров, возможно этих денег и нет уже. Они мне будут выплачивать по 50 рублей в месяц!

26.04.2017, 05:28

Все будет нормально, только если собственник тот что в решении суда указан не обратиться в Росреестр с решением суда и не попытается переоформить участок на себя, на мой взгляд и не нужно ничего расторгать, при регистрации имущества в вашу собственность в Росреестре все было верно, вы добросоветсный приобретатель и никто не сможет у вас его забрать.

26.04.2017, 05:34

Доброго времени суток! Если право собственности зарегистрировано в росреестре, то можете пользоваться участком, и оспорить ранее принятое судебное решение. Удачи вам и всего доброго.

26.04.2017, 05:35

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 700 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 631 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 95 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 062 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 7 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2 12 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 652 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 138 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских