«Спор о праве собственности на земельный участок - реальность после переоформления и риски для новых владельцев»

Вопрос №12440563 из г. Красноярск
опубликован 22.04.2017, 12:12
Мы купили земельный участок у собственника, у которого были на руках св-во от 1996 года, и св-во на право о собственности от 2010 года. Мы заключили договор купли-продажи, переоформили зем. участок в регистрационной палате в марте 2017 года, сделали межевание. После оказалось, что земельный участок по решению суда присудили другому человеку в августе 2016 года, на основании того, что он "надлежащим образом ухаживал за участком и платил членские взносы". И выяснилось, что у участка теперь другой кадастровый номер. Могут ли у нас забрать участок, на основании судебного решения? Предыдущего собственника не уведомляли о суд. заседании.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Ситуация похожа на мошенничество. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

22.04.2017, 12:13
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Вам нужно обжаловать судебное решение в котором земельный участок в 2016 году был передан третьему лицу. Необходимо будет указать что собственник земельного участка не был уведомлен о в судебном разбирательстве. Как прикладывать документы о переходе права собственности на земельный участок к вам.

22.04.2017, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Добрый день. Перед заключением договора купли-продажи Вы заказывали выписку ЕГРП на зем. участок? В данной выписке было было указано, что зем. участок принадлежит не Вашему Продавцу а третьему лицу. Если вы этого не делали то не являетесь добросовестным покупателем, так как не приняли меры для выявления истинного Продавца и установления его полномочий на продажу зем. участка. Однако, варианты вернуть зем. участок у вас есть, необходимо ознакомиться с документами. Подробности в личку.

22.04.2017, 15:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Добрый вечер, Екатерина! Необходимо видеть все решения суда по данному вопросу, не вводят ли вас в заблуждение. Если у вас есть документы на руках, то лучше обратиться в суд к продавцу. Скорее всего он есть участником процесса или мошенником. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

25.04.2017, 19:35
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я заказывала выписку из ЕГРП перед тем как выйти на сделку. Я запросилась у собственника кадастровый номер участка (т.к. ранее учтённый без границ по св-ву от 1996 года) В МФЦ предоставили выписку, где указан собственник, с которым я и закдюлючила договор купли-продажи. Только после получения выписки из ЕГРП мы вышли на сделку.

23.04.2017, 21:36

Видимо, решение суда новый собственник не зарегистрировал в Росреестре, а ваш продавец о решении суда мог и не знать. Надо расторгать сделку и возвращать деньги.

23.04.2017, 21:42

Добрый день. Если запись о вашем праве собственности внесена в ЕГРП, то вы являетесь полноправным собственником и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться зем. участком по своему усмотрению. При этом, в целях снижения рисков и устранения противоречий по зем. участку Вы вправе обжаловать решение суда по которому право пользования зем. участком возникло у другого собственника. Для этого необходимо подготовить грамотную мотивированную апелляционную жалобу. Подробности в личку.

24.04.2017, 07:22

Я добросовестный покупатель, отступать не намерена.

Я больше склоняюсь, что это махинации председателя СНТ, если все будут отступать, коррупции не будет конца!

Договор купли-продажи расторгать не буду. Покупали у пенсионеров, возможно этих денег и нет уже. Они мне будут выплачивать по 50 рублей в месяц!

26.04.2017, 05:28

Все будет нормально, только если собственник тот что в решении суда указан не обратиться в Росреестр с решением суда и не попытается переоформить участок на себя, на мой взгляд и не нужно ничего расторгать, при регистрации имущества в вашу собственность в Росреестре все было верно, вы добросоветсный приобретатель и никто не сможет у вас его забрать.

26.04.2017, 05:34

Доброго времени суток! Если право собственности зарегистрировано в росреестре, то можете пользоваться участком, и оспорить ранее принятое судебное решение. Удачи вам и всего доброго.

26.04.2017, 05:35

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 64 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 700 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 007 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 474 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 976 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 6 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 831 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 901 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4 4 296 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5 2 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских