Проблема приобретения заросшего участка в вымершей деревне - история борьбы с бюрократией и разрухой

Доброе время суток.

В вашей ситуации для решения требуется значительные силу и время.

1. Нужно выяснить статус интересующего вас участка. Это можно сделать, получив выписку из ЕГРП в подразделении Росрееста. Но для этого лучше всего знать его кадастровый номер.

Если он оформлен в государственную собственность (федеральную, областную, муниципальную) вопрос о выкупе нужно решать с соответствующими органами.

2. Если она находится в частной собственности - нужно искать владельца и решать с ним.

Но вы указали, что хозяйка умерла 17 лет назад. В этом случае нужно получить информацию о том, есть ли у нее официально наследники (информация должна быть размещена на сайте нотариальной палаты региона, но это делается не всегда). Попытайтесь узнать у местного нотариуса.

3. Может оказаться, что наследники есть, но они не оформили наследство на землю. Нужно их искать и как-то заинтересовывать, в том числе и тем, что расходы по оформлению возьмете на себя (если это для вас материально и физически возможно).

4. Если хозяйка умерла и наследников нет, то земля является выморочным имуществом. Нужно обращаться в муниципальные органы власти (как минимум в районную администрацию) с просьбой принять участок в собственность в порядке ст. 225 ГК РФ (бесхозяйное имущество). Не исключено, что администрация откажется, так как эта процедура дорогостоящая и длительная.

5. К сожалению вы не сообщили, как давно вы сами живете в этой деревне. Может быть следует подумать о судебном варианте признания права собственности на земельный участок по приобретательской давности (Если вы живете в деревне более 15 лет).

А в принципе, если деревня вымирающая, что вам мешает просто пользоваться этим участком. Да есть риск того, что вы его разработает, а потом появится хозяин и заберет его. Но пока вы будете все выяснять и решать вопросы, может пройти не один год.

Для более подробной консультации звоните либо пишите на e-mail/