Может ли сосед сдавать свою часть дома жильцам, несмотря на наличие общей долевой собственности и определен порядок пользования комнатами?

Вопрос №12441896 из г. Москва
опубликован 23.04.2017, 00:40

У нас земля под ижс, по 1\2 с соседом общая долевая собственность, межевание не делали, дом общая долевая, у нас 39/100, отдельно проведены газ, свет, вода, у каждого отдельные входы, между половинами забор, определен порядок пользования комнатами, между нашими и комнатами соседа стенка, вопрос в следующем, может ли сосед сдавать свою часть дома жильцам (койко-местами), стенка между половинами установлена, но сильная слышимость, дискомфорт, жильцов планируется человек 30 и более. Законно ли это? Сосед утверждает, что оформляет все официально.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Без Вашего согалсия сосед не может сдавать в найм часть общего жилого помещения.

Установленный порядок пользования таких прав ему не дает.

23.04.2017, 15:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

23.04.2017, 00:42

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Пока у Вас общедолевая собственность он этого сделать не в праве. У Вас только на словах порядок пользования определен, но это не мешает к примеру Вам сейчас сломать стенку и поселиться на его половине. Для того, чтобы его планы были законны нужно выделить доли участка и дома в натуре. Тогда будет у Вас квартира №.. и у него квартира №... участки так же будут отдельные.

А, пока у Вас долевая собственность, то применяется 247 статья ГК РФ.

23.04.2017, 13:22

Спросить юриста