Продажа недвижимости - нужно ли платить налог на доходы и возможность налогового вычета для пенсионеров

Вопрос №1244353 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2011, 03:05

Question

Моя мама продала дом с земельным участком за 1 млн. руб.Ей прислали из налоговой письмо, что ей нужно предоставить декларацию о доходах. Мама пенсионерка, доходов нет, кроме пенсии. Может ли она сделать налоговый вычет?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Марина Борисовна! Если дом и участок находились в собственности Вашей мамы более трех лет, то  НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ЕЙ ПОДАВАТЬ НЕ НУЖНО. Так как такие доходы освобождены от налогообложения.
Если же меньше, то нужно подать декларацию и воспользоваться правом на налоговый вычет в 1000000 руб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Шаталов Александр Юрьевич · Answer

Согласно положениям статей Налогового кодекса РФ, налог с продажи участка, исчисляемый по ставке 13%, может быть уменьшен налогоплательщиком за счет использования имущественных налоговых вычетов. Такие налоговые вычеты могут быть применены налогоплательщиком по отношению к суммам, полученным от продажи земельных участков, жилых домов, квартир, приватизированных жилых помещений, дач и садовых домиков, а также долей в собственности таким имуществом. При этом, если указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика не более трех лет, то сумма имущественного вычета не может превышать 1 000 000 рублей, а в тех случаях, когда физическое лицо владело имуществом три года и более, то оно вправе рассчитывать на налоговый вычет в сумме, равной полученному от продажи доходу. Для того, чтобы получить имущественный вычет с налогооблагаемой базы и уменьшить, тем самым, величину налога с продажи участка и другого имущества, указанного в перечне, налогоплательщик в конце отчетного периода должен предоставить в налоговый орган по месту своей регистрации письменное заявление, подаваемое вместе с налоговой декларацией.

Продажа недвижимости - нужно ли платить налог на доходы и возможность налогового вычета для пенсионеров

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Вопрос о налоговом вычете при продаже дома и покупке квартиры с земельным участком подаренного имущества

Мама купила мой дом, налоговая не хочет предоставить маме налоговый вычет на 2 млн. руб как маме получить налоговый вычет.

Вопрос о предоставлении имущественного вычета на дом и землю в декларации - кто прав?

Особенности составления пояснения в налоговую по несвоевременной подаче декларации о продаже автомобиля

Какие нужны документы для подачи декларации и обязательно ли нужно подавать декларацию.

Может ли пенсионерка получить налоговый вычет при покупке дома за 1,4 млн рублей?

Как получить налоговый вычет и уменьшить налогооблагаемую базу при продаже только что построенного дома с земельным участком?

Налоговый орган подтвердил социальный вычет, но не в полном объеме.

Возможно ли передать налоговый вычет между собственниками при продаже квартиры

Возможна ли штрафная санкция за позднее заполнение декларации о доходах при наличии налогового вычета за купленную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59