Юридическая возможность расширения квартиры в частном доме с общей землей

Question

Живу в квартире в частном доме. Дом поделен на 4 части. Моя часть - задняя. Квартира приватизирована. Земля - нет. Т.е. земля общая - моя и соседки, которая живет в передней части дома. К квартире имеется пристройка (терраса, неотапливаемая) Планирую ее утеплить, но хотелось бы ее еще увеличить (расширить, пристроив балкон метр шириной) Землю соседей я не затрону. Нарушаю ли я закон и могу ли вообще таким образом расширить площадь? (договориться с соседями, даже за плату - нереально.)

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир · Accepted Answer

На ваш вопрос точно не получится ответить заочно. А в случае ответов, то они могут носить только теоретический характер. Принимать решение необходимо на основании сведений о праве. Земли у вас не быть не может. Судьба земли следует за судьбой строения - основной принцип земельного законодательства. Если права на нее не оформлена надлежащим образом, то она все равно есть. Как вариант - лучше получайте разрешение на реконструкцию. При общем землепользовании права соседей могут считаться нарушенными, тем более вы планируете "самоволку".

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Вы можете оформить в собственность и соответствующую долю земельного участка. 
Как Вы понимаете, придомовая территория является общедолевой собственностью.
Поэтому - при недоговоренности - обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом является собственностью всех собственников квартир в доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Доля каждого пропорциональна площади его квартиры и НЕ МОЖЕТ БЫТЬ выделена в натуре. Ничего пристраивать без согласия всех собственников квартир в доме Вы не можете.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Приватизируйте землю, пока это можно сделать без аукциона, поскольку Вы собственники недвижимости, а потом подавайте иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своем участке все что хотите и согласие соседей не понадобится.

Юридическая возможность расширения квартиры в частном доме с общей землей

Похожие вопросы

Возможна ли продажа 1/4 части частного дома с отдельной квартирой без земельного участка?

Мой вопрос: За чей счет должен быть перенесен соседский счетчик?

Возможно ли повторное разделение земли и увеличение доли владения после пристройки в частном доме с двумя хозяевами

Я живу в доме, который поделен на 4 части между 4-мя соседями.

Как приватизировать свою часть земли в доме с двумя хозяевами?

Как разделить землю и приватизировать участок в частном доме с соседями?

Возможно ли приватизировать свою землю в двухквартирном приватизированном доме, если соседка уже приватизировала свою часть земли?

Может ли соседка приватизировать часть земли возле частного дома без согласия остальных соседей?

Как увеличить комнату, находящуюся на меже, при разделении дома между двумя владельцами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59