Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца

Вопрос №1244387 из г. Ржев
опубликован 13.03.2011, 07:37

Скажите пожалуйста я продаю свою квартиру организации которая хочет произвести расчет после подписания договора купли продажи и подачи его на государственную регистрацию путем перевода денег на мой лицевой счет в течении пяти дней. Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца до полного расчета с продавцом? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Это возможно по согласованию сторон, дополнительно составляется договор залога, подлежащий регистрации в ФРС.

13.03.2011, 07:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Денис, здравствуйте! Если в Вашем договоре будет указано, что расчет будет происходить в течение пяти дней после гос. регистрации договора и перехода права собственности, в ЕГРП в обязательном порядке будет зарегистрировано обременение - ипотека. Доп. соглашения или договора не нужно.

Но: если в договоре указать, что стороны договорились, что право залога у Продавца не возникает, то залог зарегистрирован не будет.. То есть, как договорятся стороны, но я бы не советовала отказываться от залога... Мало ли что..

Обычно, в договорах пишут, что залога нет в том случае, когда деньги передаются через банковскую ячейку...

С уважением,

Харченко О.В.

13.03.2011, 08:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста