Имеет ли отчим права на двухкомнатную квартиру, записанную на меня и моего неполнородного брата? Возможность продажи без общего решения и роль отчима в решении для моего брата.

Здравствуйте. Уточните каким образом приобреталась квартира? Если вы участвовали в приватизации, а отчим отказался от участия, то у него есть право пожизненного пользования этой квартирой. Продать Вы можете только свою долю, предложив перед этим выкупить ее второму собственнику.

Здравствуйте! Продать всю квратиру не можете, так как собственник только 1/2 доли. Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органа опеки.

Отказался от участия в приватизации? Значит приобрел бессрочное право пользования квартирой, даже при смене собственника. При продаже данный факт проживания лица, имеющего право пользования квартирой, обязательно. Продажа квартиры возможна только с согласия законного представителя второго собственника (его родителей) и разрешения органа опеки и попечительства. Свою долю Вы можете продать с соблюдением преимущественного права покупки доли законным представителем несовершеннолетнего собственника второй доли (ст.250 ГК РФ).

Да, имеет. Вы не можете продать квартиру брата без согласия опекуна, а по достижению братом совершеннолетия можете продавать единолично, если только Вы являетесь собственником.

Здравствуйте, Сергей! Продать Вы можете только свою долю в квартире с соблюдением преимущественного права покупки второго совладельца, законным представителем несовершеннолетнего (Вашего брата) являются его родители, в данном случае отец. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.