Покупка долей в квартире от сестры - шаги и возможности для собственника

Question

Собственниками квартиры являются: я, моя дочь, моя мама инвалид 1 группы, моя сестра и двое ее детей. Сестра продаёт три доли, прислала предложение о покупке мне. Каковы мои действия, если я приму решение о покупке у неё долей, что нужно написать? Могу ли я снизить цену?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Вы можете только отказаться или согласиться, цену к сожалению уменьшить можно только по соглашению. Согласно ст 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Смирнова Мария Александровна · Answer

Ваши действия - либо Вы принимаете предложение и в течение месяца письменно ей об этом сообщаете, либо отказываетесь и также сообщаете об этом, либо предлагаете иные условия. Ваша сестра вправе согласиться на Ваши условия, в этом случае Вы сможете заключить договор купли-продажи после того, как остальные сособственники (Ваша мама) откажутся от покупки долей на новых условиях.

Алпатова Ольга Анатольевна · Answer

Добрый день! Если Вас устроят условия продажи и цена, то сможете купить долю, оформив соответствующий договор. Снизить цену Вы не можете. Всего доброго!

24.04.2017, 18:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир · Answer

Снижать цену вы не вправе. Если не отреагируете в установленный срок, то ваша сестра может продать свои доли любому лицу. Пытайтесь договариваться. Если согласны, так же письменно отвечайте о согласии принять предложение.

Покупка долей в квартире от сестры - шаги и возможности для собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация - Спор о продаже долей квартиры без участия инвалида 1 группы

Определение справедливой стоимости при покупке доли в квартире - проблемы и возможные действия

Как решить вопрос по покупке доли у сестры с помощью материнского капитала при наличии других собственников и необходимости

Как будет делиться квартира с инвалидностью 2 группы при разделе?

Наследование квартиры без завещания - как правильно распределить доли среди родственников?

Хочу узнать так ли это, каковы мои риски ведь другого своего жилья у меня нет?

Возможно ли получить субсидию на покупку квартиры в ипотеку для одинокой матери с ребенком

Как защитить квартиру от смухления после смерти собственника?

Если я откажусь от покупки данной доли, за указанную ею цену, может ли моя сестра изменить цену, для продажи доли третьим лицам?

Наследование квартиры с пропиской на трех членах семьи - кому и в какой доле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59