Как убедить бывшего мужа продать общую квартиру и решить вопрос с разделом жилья

Здравствуйте!

Вы не можете заставить его продать его долю в квартире. Вы можете продать свою долю с соблюдения ст 250 ГК РФ,

---Здравствуйте, о каком разделе идёт речь? Квартира изначально уже разделена и он имеет право даже подарить её и не спрашивать согласия. Договаривайтесь с ним сами. Удачи Вам, и всего хорошего.

В суд можете обратиться как заинтересованное. Если не можете договориться.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день

никак и доля значительна это управленческие вопросы вне рамках правового поля

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте! Конечно же он сможет продать свою долю третьим лицам, при условии, что будет соблюдено

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

А как его убеждать, то это вопрос не к юристам.

Из вашего вопроса следует, что вы являетесь собственниками квартиры в долях по 1/2 каждому. Ваши правоотношения уже не регулируются семейным правом, т.к. брак расторгнут, а квартира изначально разделена на вас двоих. Понудить распорядится своей долей собственника не возможно. Если у вас не получается прийти к общему решению о проживании в одном жилье, то вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Так, вы сможете условно разделить комнаты и пользование остальными частями квартиры. В случае продажи другого собственника доли в праве (бывшим супругом), у вас сохраняется преимущественное право покупки доли, т.е. вам придет уведомление (нотариально заверенное) о продаже доли и именно вы в первую очередь сможете приобрести вторую долю квартиры.