Возможность принудительного выкупа доли в квартире через суд - анализ статьи 252 ГК РФ

Здравствуйте! Не могут.

При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день! Собственник не может заставить Вас продать ему Вашу долю, поскольку Ваша доля значительна и Вы заинтересованы в ее использовании. Принудительная продажа доли возможна, если она незначительна.

Только в случае когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (эти три обстоятельства должны иметь место обязательно, причем все вместе), суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию и собственник, получивший компенсацию, утрачивает право собственности на долю. В вашем случае вы являетесь собственниками в равных долях, т.е. заставить продать ни вашу ни другого долю собственности не возможно.

Нет, не могут заставить, так как Ваша доля не является малозначительной. Собственник вправе продать только свою долю, предварительно направив Вам предложение о покупке.

Здравствуйте! Никто не сможет Вас заставить выкупить долю даже через суд. Тем более, если Вы не согласны в выкупом доли, а долю нельзя признать незначительной.