Вопрос на повестке - Можно ли изменить условия продажи доли квартиры и гаража, если покупателю нужна только доля квартиры?

Добрый день. Толком не понял Ваш вопрос, но если он заключается в том имеете ли Вы право выкупить долю только одной вещи (квартира с точки зрения гражданского законодательства - это вещь), то да имеет.

Здравствуйте, Юлия! Собственник обязан соблюсти преимущественное право покупки согласно ст.250 ГК РФ для продажи постороннему лицу. Однако если он будет продавать постороннему отдельно в отличие от Вас, Вы вправе оспорить такую сделку (ст.166-181 ГК РФ). Собственник вполне возможно может руководствоваться положениями ст.157 ГК РФ, предлагая заключить сделку под условием. Т.е. он ставит в зависимость одну сделку в зависимость от заключения другой. Однако Вы можете направить свое согласие на приобретение одного объекта и несогласие на приобретение другого. Ну а дальше понаблюдать за реакцией. Вполне возможно, что собственник откажется от своего условия.

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Ст. 250 ГК РФ

Но надо грамотно ответить нотариусу!

Здравствуйте!

1. Вас собственник в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ уведомил о продаже доли в двух разных объектах недвижимости-доли гаража и доли квартиры.

2. Как я написал выше-это разные объекты недвижимости,никак не связанные друг с другом

3. Поэтому вам необходимо в течение месяца после получения уведомления-выкупить долю квартиры по указанной в уведомлении цене в соответствии с указанной выше статьей Кодекса.

4. Обязанности выкупать долю в гараже у вас нет, то есть ваше-право покупать долю в гараже или нет. Как я выше указал, гараж и квартиры-разные объекты недвижимости и друг к другу отношения не имеют