Ограничения по продаже доли в квартире - несовершеннолетний собственник, сделка у нотариуса и изменения в купле-продаже.

Question

В квартире 3 собственника я, брат и его несовершеннолетний сын, правда, что несовершеннолетней ребенок не может продать свою долю родственнику, например дяде (оба собственника в одной квартире). И правда, что сейчас сделка сделается у нотариуса, а в течении 3 х рабочих дней надо будет переделать куплю продажу). Спасибо.

Цейтлин Елена Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Действительно, все сделки с долями в недвижимости на сегодняшний день регистрируются у нотариуса в обязательном порядке. Кроме того для распоряжения долей несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте от имени несовершеннолетнего выступает его законный представитель По второму вопросу до сделка оформляется у нотариуса по Третьему вопросу ничего не нужно переделывать Просто этот договор передается в Росреестр на регистрацию.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Продать долю несовершеннолетнего ребенка можно только с разрешения органа опеки. Сделки по продаже долей оформляет нотариус.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Доброго времени суток.
Уважаемая Анастасия, да, правда если есть долевая собственность нужно оформлять у нотариуса, также вам нужно брать согласие на продажу у органов опеки и попечительства. 
Всего хорошего, удачи вам.

Варакосов Александр Васильевич · Answer

Все сделки с недвижимостью принадлежащих несовершеннолетним только по разрешению органа опеки и попечительства. Оформляются при продаже доли только через нотариуса.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Долю несовершеннолетнего возможно продать только с разрешения органа опеки и попечительства. 
Согласно действующего законодательства, сделки с долями необходимо проводить через нотариуса.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Несовершеннолетний ребенок может продать свою долю, но только с разрешения органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

Нутфуллина Лилия Якуповна · Answer

Доброго времени суток, Анастасия! Долю несовершеннолетнего возможно продать только с разрешения органа опеки и попечительства, сделки по продаже долей оформляет нотариус. Успехов Вам!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

На продажу доли ребенка потребуется разерешие опеки (ст. 37 ГК РФ). Для того чтобы совершить сделку нужно будет обращаться к нотариусу.

Труханова Валерия Викторовна · Answer

Доброе утро, Анастасия!
Для отчуждения доли несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Кроме того, сделки по распоряжению долями, а также сделки, в которых участвуют несовершеннолетние, должны быть удостоверены нотариусом

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
На продажу доли ребенка нужно согласие органов опеки, вы должны будете предоставить ребенку долю, не меньше той, что была. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае от имени несовершеннолетнего выступает его законный представитель по данному обстоятельству (родители)

Ограничения по продаже доли в квартире - несовершеннолетний собственник, сделка у нотариуса и изменения в купле-продаже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

В квартире 4 собственника 2 из которых несовершеннолетние. Можем ли мы продать свои доли а доли детей оставить.

Возможность выкупа доли внука при запрете сделок между близкими родственниками и несовершеннолетними в РФ

Скажите пожалуйста можно ли переделать свою долю в квартире на несовершеннолетнего ребёнка 8 лет.

Нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.

Возраст, с которого ребенок может распоряжаться своей долей в квартире - права и ограничения

Могу ли я переписать свою долю на родственника если у меня прописан несовершеннолетний ребёнок в квартире?

Как продать свою наследственную долю в доме, имея несовершеннолетнего сособственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59