Какие налоговые обязательства возникают при продаже комнаты при получении материнского капитала и продолжение покупки недвижимости в другом городе

Вопрос №12453858 из г. Северодвинск
опубликован 26.04.2017, 19:59

В феврале 2015 г был использован материнский капитал на приобретение комнаты. Доли на детей не расписаны. Родителями написано обязательство, что доли на детей будут расписаны после выплаты ипотечного кредита. Переезжаем в другой город, Там покупаем квартиру. Можем ли продать эту комнату? Должны ли мы будем заплатить налог, так как не прошло трёх лет с момента приобретения этой комнаты?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

По поводу налога,

п.2 ч.2 ст.220 нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

если ипотека не погашена можете продать только с согласия банка.

Если нет доли детей можете продать без согласия органа опеки, но если выделите доли детям в другой квартире проблем с законом не будет.

26.04.2017, 20:03

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Если комната, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.

26.04.2017, 20:02

Большое спасибо!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Для того, чтобы продать комнату, нужно согласие органа опеки и попечительства. Если ипотека не погашена, то также согласие банка на продажу.

26.04.2017, 20:03

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.5 9302 отзывa

Здравствуйте Татьяна. Свое обязательство по выделению дали детям вы обязаны исполнить, если не хотите проблем с полицией. На продажу квартиры необходимо согласия органов опеки. Если квартирой Владели менее трёх лет, с суммы свыше 1.000.000 руб. нужно платить налог

26.04.2017, 20:05

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста