Правомерность требования об обязательной регистрации в Едином госреестре недвижимости при осуществлении сделки с квартирой, право на которую зарегистрировано до вступления в силу закона от 21.07.97 г О государствен

Люба регистрация права в Росреестре требует уплаты госпошлины. Старое свидетельство имеет юридическую силу и перергистрировать его в Росреестре не обязательно. Это делают тогда, когда происходят какие-либо изменения с долями или меняется собственник объекта недвижимости.

Здравствуйте. По общему правилу, если квартира, жилой дом, гараж, земельный участок или другая недвижимость приобретена до 31 января 1998 г. и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в местной администрации), то данные права не требуют перерегистрации в Управлении Росреестра. Государственная регистрация ранее возникших прав по желанию правообладателя представляет собой самую простую процедуру, на которую требуется минимум документов. Для регистрации собственнику необходимо представить следующие документы:

- правоустанавливающий документ (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д).;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- справку БТИ о праве собственности на объект недвижимого имущества и о наличии или отсутствии арестов, ограничений (обременений);

- квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 1000 рублей.

Все документы представляются с копиями.

Вместе с тем законодателем установлены случаи, когда государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации прав, является обязательной.

Всего наилучшего.