Налог за аренду помещения - кто должен его платить - физическое лицо или ИП?

Question

Ответьте пожалуйста на вопрос. Я физическое лицо, сдаю помещение ИП. Предприниматель утверждает, что налог в 13% за аренду должен платить он. а если буду платить я, то у него будут проблемы с налоговой, говорит, что если бы я тоже был ИП, то тогда ни каких проблем у него. Так ли это на самом деле? Кому надо оплачивать налог? Заранее спасибо за ответ!

Квасова Елена Ивановна · Accepted Answer

Уважаемый Денис! Налог должны платить Вы! Обосновываю:

В соотв. со ст. 226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 214.3, 214.4, 227, 227.1, 228 Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога.

В соотв. со ст. 228 Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Шмелев Александр Федорович · Answer

Да - ИП вам все верно говорит, т.к. уплата НДФЛ за вас (как за физ. лицо) - это его обязанность, предусмотренная ст. 226 НК

Удалено · Answer

ИП вам говорить неправду.Вы не являетесь его работником,поэтому он не имеет право удерживать 13% НДФЛ.(налог на доходы физ.лиц.)-это обязанность налоговой,если вы придёте и скажете ,что получили доход в виде сдачи недвижимости в аренду.

15.03.2011, 17:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кирносов Андрей Васильевич · Answer

Роман Анатольевич прав. ч.2 ст.226: исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 214.3, 214.4, 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога. А ст.228 как раз и предусматривает обязанность исчисления и уплаты НДФЛ от доходов, полученных от сдачи имущества в аренду.

Удалено · Answer

Платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду должны Вы.
ИП=арендатор не является Вашим налоговым агентом.

Денис · Answer

Ответы юристов по моему вопросу, смотрю, разделились.  и кто прав? подскажите  !?!?!?

Налог за аренду помещения - кто должен его платить - физическое лицо или ИП?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Освобождаются ли индивидуальные предприниматели от уплаты налога на имущество физических лиц при сдаче нежилого

Освобождение от налога на имущество для индивидуальных предпринимателей - на что обратить внимание при аренде нежилого помещения

Возможность индивидуального предпринимателя сдавать в аренду нежилое помещение и правильность оформления договора аренды

И какие налоги прийдется платить мне, как физическому лицу, и какие налоги - юридическому лицу?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Я физическое лицо, сдаю помещение физ. лицу, кто должен заплатить 13%налога с вознаграждения?

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Возможные проблемы с налоговой при отсутствии кассового аппарата при сдаче в аренду помещения

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Как правильно облагается налогом при продаже нежилого помещения, находящегося в собственности более 5 лет?

Какие налоги и в какие сроки при продаже нежилого помещения, принадлежащего физическому лицу-предпринимателю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59