Проблема законности выселения и возврата денежных средств при нарушении прав покупателя

При покупке мной жилого помещения в частной застройке по предварительному договору купли-продажи и полной предоплате продавец по акту-приему передачи вселил меня (покупателя) в это помещение, в котором я проживаю до сих пор и оплачиваю ком. услуги. По прошествии 1,5 лет продавец так и не заключил основной договор купли-продажи на это помещение с переходом права собственности. Вместо этого предложил оформить договор на передачу продавцом покупателю доли в общей долевой собственности на жилой дом. Предложенная доля не подразумевает конкретное помещение, а также в этом договоре указана доля меньшей площади в пересчете на м 2 и указана сумма в 2 раза меньше выплаченной. Продавец объясняет это тем, чтобы не платить налог. Кадастровых паспортов на жилые помещения нет, есть только техпаспорт БТИ. В связи с нарушением моих прав мной было подано исковое заявление в суд о взыскании денежных средств с возмещением ущерба, также мной нанят адвокат для защиты моих прав в суде. В итоге судья предложил подписать с ответчиком мировое соглашение на его условиях, а именно: он обязуется в течение 5 месяцев вернуть мне долг без возмещения ущерба, а также я должна освободить помещение. Т.е. мировое соглашение не в мою пользу и я еще ничего не подписала. Изменить исковое требование на понуждение к заключению договора купли-продажи с переходом права собственности тоже нет смысла - собственности как таковой нет, ответчик не может или не хочет выдать мне документы на помещение, которое он мне продал по договору купли-продажи, только долю в общей собственности. Вопрос: что предпринять для возврата мне денежных средств и продолжения проживания в этом помещении до погашения долга ответчиком, законно ли выселение, если временная регистрация в этом помещении закончилась, продлевать регистрацию ответчик отказывается?