Продажа жилого помещения - что делать, если продавец не заключил основной договор купли-продажи и требует выселения

Вопрос №12465799 из г. Краснодар
опубликован 30.04.2017, 12:18

По предварительному договору купли-продажи было куплено жилое помещение в частной застройке с полной предоплатой и заселением в это помещение покупателя. По прошествии полутора лет продавец так и не заключил основной договор купли-продажи с переходом права собственности покупателя на это помещение. При подаче иска в суд на расторжение договора и взыскание денежных средств судья посоветовал подписать мировое соглашение на условиях ответчика: т.е. ответчик обязуется в течение 5 месяцев продать это помещение и вернуть мне мои деньги, уплаченные по предварительному договору полтора года назад без возмещения ущерба, т.к. покупатель проживал этот период в спорном помещении и не оплачивал его аренду, а также при подписании соглашения я (покупатель) должна освободить это помещение. Что делать и законно ли выселение? Другого жилья нет и средств на покупку его тоже нет, по вине ответчика я буду нести ущерб, оплачивая аренду другого жилья и нет гарантий, что ответчик вернет мне долг. Мой статус: неработающий пенсионер.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

А вы чем проблемы? Берите в суде исполнительный лист и несите судебному приставу исполнителю для принудительного исполнения. Мировое соглашение дает вам такое право. По Закону РФ" Об исполнительном производстве"

30.04.2017, 13:40

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Аляева Дарья Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.6 2459 отзывов

Здравствуйте! Если вы еще не подписали соглашение, то можете внести в него пункт о компенсации вам расходов, которые вы будете нести в процессе съема жилья.

30.04.2017, 12:21

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

А вы подписали мировое соглашение или нет? Если подписали, то чего вы теперь хотите? Вы уже ничего не сделаете. Если вы не подписывали мировое, то стойте на своих требованиях, подписывать такое соглашение вы не обязаны, это дело добровольное.

30.04.2017, 12:22

Большое спасибо!

Спросить юриста

Алексеева Мария Игоревна

Студент из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 57 отзывов

Если вы не согласны с условиями мирового соглашения, не подписывайте его. Настаивайте на своих условиях. Советую обратиться за помощью к юристу, который поможет защитить в суде ваши права.

30.04.2017, 12:23

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Кто вам такой иск посоветовал подать? Не лучше было бы, подать иск о признании за вами права собственности на жилое помещение.

Подписав такое мировое соглашение, это еще не гарантия, что ответчик исполнит его. Сама форма предложенного ответчиком мирового соглашения точно не в вашу пользу.

Вы вправе, если еще не подписали мировое соглашение изменить исковое требование.

30.04.2017, 12:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста