Продажа жилого помещения - что делать, если продавец не заключил основной договор купли-продажи и требует выселения

Question

По предварительному договору купли-продажи было куплено жилое помещение в частной застройке с полной предоплатой и заселением в это помещение покупателя. По прошествии полутора лет продавец так и не заключил основной договор купли-продажи с переходом права собственности покупателя на это помещение. При подаче иска в суд на расторжение договора и взыскание денежных средств судья посоветовал подписать мировое соглашение на условиях ответчика: т.е. ответчик обязуется в течение 5 месяцев продать это помещение и вернуть мне мои деньги, уплаченные по предварительному договору полтора года назад без возмещения ущерба, т.к. покупатель проживал этот период в спорном помещении и не оплачивал его аренду, а также при подписании соглашения я (покупатель) должна освободить это помещение. Что делать и законно ли выселение? Другого жилья нет и средств на покупку его тоже нет, по вине ответчика я буду нести ущерб, оплачивая аренду другого жилья и нет гарантий, что ответчик вернет мне долг. Мой статус: неработающий пенсионер.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

А вы чем проблемы? Берите в суде исполнительный лист и несите судебному приставу исполнителю для принудительного исполнения. Мировое соглашение дает вам такое право. По Закону РФ" Об исполнительном производстве"

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Если вы еще не подписали соглашение, то можете внести в него пункт о компенсации вам расходов, которые вы будете нести в процессе съема жилья.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

А вы подписали мировое соглашение или нет? Если подписали, то чего вы теперь хотите? Вы уже ничего не сделаете. Если вы не подписывали мировое, то стойте на своих требованиях, подписывать такое соглашение вы не обязаны, это дело добровольное.

Алексеева Мария Игоревна · Answer

Если вы не согласны с условиями мирового соглашения, не подписывайте его. Настаивайте на своих условиях. Советую обратиться за помощью к юристу, который поможет защитить в суде ваши права.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Кто вам такой иск посоветовал подать? Не лучше было бы, подать иск о признании за вами права собственности на жилое помещение. 
Подписав такое мировое соглашение, это еще не гарантия, что ответчик исполнит его. Сама форма предложенного ответчиком мирового соглашения точно не в вашу пользу.
Вы вправе, если еще не подписали мировое соглашение изменить исковое требование.

Продажа жилого помещения - что делать, если продавец не заключил основной договор купли-продажи и требует выселения

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Проблема законности выселения и возврата денежных средств при нарушении прав покупателя

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Как избежать препятствий при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры

Спор о владении помещением при оплате по договору купли-продажи и расторжении аренды в одностороннем порядке.

Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?

Заголовок - Условия предварительного договора купли-продажи квартиры и ответственность сторон

Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?

Права на имущество по договору купли-продажи vs арендная плата - существуют ли прецеденты?

Возможна ли отмена заочного решения и освобождение от обязанности платить госпошлину в случае отсутствия реквизитов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59