Как защитить свои права в ситуации с незаконным съемщиком в коммунальной квартире?

Такая проблемка.. живу в коммуналке, три комнаты, одну не приватизированную комнату сдавала соседка без нашего согласия, так как я помню, что нужно согласие.. ну суть в том, что как съехал тот сосед, который снимал, появился новый, причём соседка даже не предупреждала никого, просто "новый жилец" открыл квартиру, без "здравствуйте" начал бродить и всё рассматривать с предъявлением, что он теперь тут живёт, у меня беременная жена, я заволновался и выгнал его, естественно, не без конфликта, вызвал участкового и тот сказал, что сдавать могут и без вашего согласия, и могут тут ходить все, кому дала ключи соседка, которая тут кстати не живёт уже больше 7 лет, тобишь если есть ключи - заходи, и не важно, кто ты и что ты... вопрос к вам, как поступить в следующей ситуации? Кому и как звонить? Что говорить? Думаю я, что ещё не раз такое повторится... комната у них повторюсь, не приватезирована, соседка сама тут не появляется.. участковый просто сказал "Меняйте замки, чё" вот так вот информативно..)