Арендодатель собирается выставить помещение в торги - есть ли на это право и что будет с моим ремонтом?

Вопрос №12467872 из г. Чита
опубликован 01.05.2017, 09:44

Вот я год назад заключил договор аренды поминание на 5-лет с Администрацией города. Сейчас они говорят что мы собираемся вашу помещение выставить в торги. Имеют ли они на это право? И ешё я потратил на ремонт этого поминание около 1-го миллиона рублей. Как это будет выглядеть? Если все таки поставлять на торги? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104840 отзывов

Администрация имеет право выставить помещение на торги только после окончания срока договора аренды. Деньги потраченные на ремонт Вы имеете право потребовать вам вернуть.

01.05.2017, 10:09

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Могут выставить. Но переход права собственности на помещение не влечет изменение условий договора аренды, поэтому Вы также будете арендатором.

01.05.2017, 09:46

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

01.05.2017, 09:57

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Оборин Игорь Георгиевич

Юрист из города Серпухов, стаж 16 лет

4.7 435 отзывов

Вы произвели государственную регистрацию договора аренды поминального зала?

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

01.05.2017, 09:57

Спасибо за помощь!

Спросить юриста