Продажа доли в перепланированной комнате - ситуация с законностью
Вопрос №12468139
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.05.2017, 11:41
опубликован 01.05.2017, 11:41
Хотела купить комнату. Попался такой вариант. Люди купили большую комнату в коммуналке, сделали перегородку, двери и теперь это как бы 2 комнаты. Теперь одну из них продают как долю. Если покупать, то не будет ли это считаться незаконной перепланировкой?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Будет.
ч. 2 ст. 25 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Такую перепланировку придется согласовывать в МВК, при отказе МВК - в судебном порядке с проведением строительно-технической экспертизы.
01.05.2017, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Доброго времени суток!
Если только установлена перегородка, при этом несущие конструкции нарушены не были - перепланировкой это не является
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
01.05.2017, 11:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Надежда. Добрый день. Что бы продать часть комнаты как долю, надо ее узаконить, чтобы Вы имели право собственности. А так Вы не купите. А если купите, то попадете в ситуацию, что купили полкомнаты.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
01.05.2017, 12:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Долю вообще не советую покупать. Вы по сути приобретаете не комнату. Также нужно изучить документы, потому что непонятно было ли у них разрешение на эти действия.
01.05.2017, 12:47
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность покупки комнаты в коммунальной квартире - правовой статус и варианты владения
Скажите, нужен ли отказ соседки комнаты, которая неприватиз-я (что она не собирается покупать эту комнту)?
Продажа доли комнаты в приватизированном общежитии - возможности и риски
Незаконное проникновение и способы избавления от неприятного соседства в комнате с липовой перегородкой и разделенной долей
Вопрос о возможности приобретения второй комнаты в коммуналке и влиянии этого на пребывание детей
Как узаконить незаконную гипсокартонную перегородку в однокомнатной квартире без сноса?
Собственность на комнату в малосемейке превращает квартиру в обычную жилищную единицу - правда или миф?
Как выкупить 3-ю комнату в квартире и решить проблему неприличного поведения соседей?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут