Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможен ли судебный принудительный отказ от выкупа доли при наличии соглашения о задатке?

Вопрос №12468714 из г. Москва
опубликован 01.05.2017, 15:25

Может ли суд обязать написать отказ от выкупа доли, если второй собственник в соглашении о задатке обязался выдать нотариально заверенный отказ, если до определенного срока (прописано в соглашении) не выкупит долю.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Лия, суд не может обязать ответчика отказаться от права преимущественного выкупа. Но если в течении месячного срока доля не выкуплена, возможна ее продажа третьим лицам, в том числе в отсутствие отказа.

01.05.2017, 15:54

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Добрый день! Если Вы имеете ввиду использование преимущественного права вторым собственником, то выплатив задаток он тем самым согласен на предложенную стоимость выкупа, тем более, если задаток будет внесен до истечения 30 дней. Соответственно, если Вы подпишите договор купли-продажи с третьим лицом, то у него будет возможность подать в суд иск о переводе прав и обязанностей на него. Обязать отказаться-нет.

01.05.2017, 15:35

Спросить юриста

Телегин Павел Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 84 отзывa

Лея, надо смотреть формулировки документов, которые оформлены, а также само поведение сторон, участников сделки. Ведь отказом является не только нотариальное заявление, но и УМОЛЧАНИЕ.

Здесь нужен адвокат, который изучит всю ситуацию

01.05.2017, 17:42

Спросить юриста

Лия

Автор вопроса

0 отзывов

Есть нотариально заверенное соглашение о задатке (после истечения месячного срока преимущественного права покупки). В соглашении-дата до которой должен был выкупить второй собственник, не выкупил. Обязался дать отказ нотариально заверенный, но к нотариусу не идет, отказ не пишет, на звонки не отвеает. Уведомление было нотариальное в присутствии собственника. Второй собственник обязался выкупить или выдать отказ.

01.05.2017, 15:56

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

01.05.2017, 15:58

Спросить юриста

Лия

Автор вопроса

0 отзывов

Исковое о чем? О лишении преимущественного права покупки, обязать выдать отказ. О чем?

01.05.2017, 16:12

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Именно так, обязать выдать отказ, Иначе же этого не добиться вам, так может все тянуться бесконечно, это просто издевательство форменное

01.05.2017, 16:14

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44388 отзывов

Лия, я Вам писал, у Вас изначально неудачно "сконструирована" эта схема.

На практике делается уведомление без всяких обязаний дать отказ.

Не купил в это время - до свидания, продаем другому на законных основаниях.

То что Вы уже сделали, не лишает права Вас повторно уведомить уже правильно и грамотно и потом продать квартиру. Судебный иск в данном случае лишняя трата времени и усилий.

01.05.2017, 18:48

Спросить юриста