Вопросы по продаже общедолевой собственности на земельный участок и частные дома с несовершеннолетними владельцами

Вопрос №12470244 из г. Омск
опубликован 02.05.2017, 07:10

Я, мои сестры и двое моих несовершеннолетних племянников являемся сособственниками земельного участка и двух частных домов на них. Собственность общедолевая. Я и одна из моих сестер (которая без детей) собираемся продавать свои доли и съезжать из домов. Вопросы по письму-уведомлению: 1. Обязаны ли мы продать свои доли четко по той цене, что указана в уведомлении другого сособственника? Я знаю, что уменьшать ее нельзя. А можно ли увеличивать? Ведь очень мало шансов, что продавец согласится именно на эту цену. 2. Должна ли я посылать уведомление сестре, которая совместно со мной продает долю и она мне? 3. Как уведомлять несовершеннолетних племянников (уточняю, они остаются в доме, их доли и доля их матери не продаются).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

1. Цену продажи своей доли каждый собственник устанавливает сам. Если другие совладельцы откажутся ее купить, собственник вправе продать свою долю постороннему лицу на тех же условиях - ст. 250 ГК РФ.

2. Уведомить обязаны всех, включая сестру, которая тоже продает свою долю, а она - Вас.

3. За несовершеннолетних детей уведомление должны получить их законные представители - родители.

02.05.2017, 07:16

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Так как у вас долевая собственность, вам придется обращаться к нотариусу для продажи. Поэтому данные вопросы можете уточнить у нотариуса, которая и высылает уведомления и соблюдает данный порядок.

02.05.2017, 07:14

Ответ неполный.

Спросить юриста