Каким образом можно решить вопрос о выкупе доли в общей долевой собственности при продаже сособственником своей доли третьему лицу?
Вопрос №3775884
из г. Коломна
опубликован 15.04.2014, 15:39
опубликован 15.04.2014, 15:39
Имеется участок земли в общей долевой собственности 4 сособственника (один из них я).
Другой сособственник предложил мне выкупить его долю и назвал (в телефоном разговоре цену) она меня не устроила.
Тогда он с другим соособственником решили продать сразу две свои доли стороннему лицу.
После того как они в соответствиис законом вышлют мне уведомление о намерении прдать свои доли с указанием цены смогу ли я тогда выкупить только одну долю по указанной цене (тем самым разрушив их кумулятивную сделку).
И если я не получу уведомление, а узнаю, что они продали две свои две доли, не уведомив меня перевести продажу на себя одной доли заплатив соответственно 1/2 от суммы полученной от покупателя.
И не откажется ли тогда покупатель совсем от покупки, так как ему нужны две доли или нечего (одна доля очень мала 100 кв.м.)
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, Вы вправе выкупить одну долю из предлагаемых. В любом случае каждый собственник своей доли обязан перед ее продажей предложить ее выкупить Вам. Вы не обязаны выкупать сразу 2 доли. Если будут нарушения ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) и Вы о них узнаете, то вправе оспорить указанные сделки в суде.
15.04.2014, 15:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 992
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Порядок продажи доли (1/3) квартиры - уточнение и последовательность действий
Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Бывший совладелец требует выкупить долю по цене, предложенной в уведомлении, несмотря на продажу за более высокую стоимость
В нем указана цена 450 тыс. руб. В случае отказа покупки доли сособственником, за какую цену я могу продать долю другому лицу?
Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки
Нотариальное оформление договора купли-продажи доли при продаже третьему лицу - обязательно ли?\n2.
Как это выявить и будет ли нарушением права преимущественной продажи?
Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут