Продажа квартиры после смерти супруга - необходимость дополнительных документов и требования банка

Вопрос №1247147 из г. Бугульма
опубликован 15.03.2011, 19:16

Суть вопроса: Одна женщина, находясь в законном браке, купила и оформила на себя в 2005 г квартиру. Все документы, подтверждающие права на собственность этой квартиры оформлены на неё. В 2006 г умер её законный муж. Сейчас в 2011 г эта женщина хочет продать эту квартиру! Вопрос: 1. Нужно ли было оформлять этой женщине, после смерти мужа, какие-то дополнительно документы на себя, если квартира и так на 100% была оформлена на неё? 2. Банк требует документы, которые подтверждают, что она (эта женщина) не состоит в законном браке. Какие документы она должна предоставить, если она вдова. Муж её умер в 2006 г? Заранее спасибо за ответы!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Александр Владимирович! 1) Только свидетельство о регистрации прав собственности. 2) В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов, таких, как продажа, покупка, мена, дарение недвижимого имущества, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов указанных сделок по распоряжению недвижимостью, а также требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При отсутствии у какой-либо из сторон договора супруга, который мог бы претендовать на совместно нажитое имущество (денежные средства), об этом подается соответствующее заявление, с содержанием которого должна быть ознакомлена другая сторона.

В УФСГР (Росреестр) достаточно будет представить свидетельство о смерти супруга и паспорт, в котором нет отметки о регистрации брака после 2006 г. Это заменит разрешение на отчуждение жилья.

P.S. иногда в порыве рвения сотрудники Росреестра требуют справку из ЗАГСа, пусть покажут нормативный акт, на котором основываются их требования.

15.03.2011, 20:06

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.6 11448 отзывов

Непонятно какой банк от нее что-то требует, если она продавец? Если нет других наследников кроме нее, то спор о праве невозможен. Поэтому, никаких документов на квартиру, кроме как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи ей для отчуждения квартиры не нужны.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

15.03.2011, 19:37

Спросить юриста