Возможна ли рассрочка платежа по ипотеке после вынесения заочного решения о взыскании через публичные торги?

Здравствуйте, Светлана

По вашему вопросу можно сказать следующее

Согласно ст 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Это значит, что имущество, являющееся предметом залога, продадут на публичных торгах, а вырученная от его продажи сумма пойдет на погашение задолженности. В данной ситуации рассрочка невозможна.

Однако согласно той же ст. 350 Гражданского кодекса РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

В данном случае, следует помнить, что отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Таким образом, если срок для отмены заочного решения еще не истек, вы можете подать заявление на его отмену, и на судебном заседании ходатайствовать об отсрочке продажи заложенного имущества, либо обжаловать решение в суде апелляционной инстанции.

В противном случае, суд выдаст исполнительный лист на реализацию заложенного имущества, который взыскатель передаст судебным приставам для исполнения.

Согласно ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию.

Если наша консультация показалась вам квалифицированной, просим оставить ваш отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

Юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.