Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки

Вопрос №12473324 из г. Каменск-Шахтинский
опубликован 02.05.2017, 20:49

Мы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами. Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле. Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры? В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке. Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Подайте в суд иск о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности на до и на земельный участок.

02.05.2017, 21:36

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Конина Анна Вадимовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.6 84 отзыва

Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Будет проведена судебная строительная экспертиза, которая скажет можно ли технически выделить долю в натуре (то есть не только возможность создания отдельного входа, но и разделение всех коммуникаций (свет, отопление, вода, канализация), а также достаточность метража для выдела доли. Если заключение экспертизы будет положительным, то суд выделит Вашу долю и прекратит общую долевую собственность.

С уважением,

02.05.2017, 21:48

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста