Как защитить свои права и помешать продаже семейного дома без согласия бывшей жены

Из вопроса неясно, расторгнут брак на данный момент или нет.

Но самый оптимальный вариант, который не избежать при настрое БЖ продать недвижимость, все-таки обратиться в суд с иском о признании права долевой собственности на спорную недвижимость в силу ст. 35 Семейного кодекса, признании недействительной записи в ЕГРН о единоличном праве собственности БЖ. Одновременно с этим иском подается заявление в Росреестр о наличии судебного спора в отношении единоличного права собственности БЖ. Можно просить суд наложить арест на недвижимость до разрешения дела. С таким раскладом БЖ ничего не продаст.

Если этого не сделать и БЖ продаст недвижимость, придется либо оспаривать сделку по её отчуждению с одновременным признанием своей 1\2 доли (если на момент продажи квартиры брак не будет расторгнут), либо требовать от БЖ своей доли денежных средств от продажи совместно нажитого имущества (если брак уже расторгнут).

Как видно, первый вариант менее хлопотный.

Немаловажен и источник покупки недвижимости - если недвижимость приобретена на личные средства супруга (были до брака, получены в дар, по наследству, дарению), то недвижимость не будет считаться совместной и будет собственностью только этого супруга.