Хочу переуступить право на взыскание неустойки с застройщика юридическому лицо, какие я могу понести.

Хочу переуступить право на взыскание неустойки с застройщика юридеческому лицо, какие я могу понести риски? Вопросы: 1). Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. > но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. О чем идет речь, о какой ответственности?  2) в договоре есть пункт 5.6: Участник долевого строительства вправе уступить свои права по настоящему Договору третьему лицо только после уплаты им Цены договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства, но в любом случае при условии получения письменного согласия Застройщика, с оплатой Застройщику 1% от Цены договора в целях компенсации затрат Застройщика, связанных с приведением в соответствие документации по причине замены Участника долевого строительства по настоящему Договору. О переходе прав по настоящему Договору Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика в трехдневный срок. - Если я переуступаю свои права в части требования неустойки - я буду обязан уплатить 1% Застройщику получается в любом случае? Человек, у которого я покупал квартиру в части переуступки прав по всему договору оплачивал этот 1% Застройщику речь идет о цессии на квартиру, а у нас цессия на неустойку, не по договору, а по закону. Верно я понял? И письменное согласие застройщика в этом случае мне впринципе не нужно. 3). Как мне грамотно составить договор с ООО, на которое будет переуступка, чтобы после исполнения решения Арбитражного суда я мог получить деньги, т.к. деньги пойдут на счет юр. лица, а только потом мне. 4). Какие риски (с застройщиком или еще что-то) я могу дополнительно понести в случае переуступки права на неустойку? Ну кроме затягивая сдачи квартиры, если в это время будет суд, например.