Спор о переоформлении квартиры на сына - возможно ли оспорить решение?

Добрый день, Галина!

В соответствии со ст. Статья 209. Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, мама имела право распоряжаться по своему усмотрению собственным имуществом. В данном случае оспорить сделку невозможно.

Признать сделку по отчуждению объекта недействительной можно в случае наличия психических заболеваний, либо подверженности к психическим расстройством.

Данный вопрос регулирует норма права - статья 177 Гражданского кодекса РФ. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Таким образом, для признания сделки недействительной, Вам необходимо выяснить, имеются ли у Вашей мамы психоневрологические расстройства. Для признания сделки недействительной, заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд, а так же необходимо проведение в судебном порядке психоневрологической экспертизы, которая выявит наличие или отсутствие указанных расстройств.

С уважением к Вам, юрист Меркеева Полина.