Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Может ли мать отобрать у сына его долю?

Вопрос №13892135 из г. Москва
опубликован 19.02.2018, 17:35

Question

Добрый день. Квартирира приватизирована на мать и сына в равных долях. Может ли мать отобрать у сына его долю?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

Чоту Аделина Вадимовна · Answer

Здравствуйте!

Лишение права собственности допускается только в исключительных случаях. Есть три способа лишения собственника доли в квартире:

По его добровольному согласию.

По решению суда.

В рамках принудительного выкупа.

Принудительное изъятие возможно только по решению суда. Это гарантировано законодательством.

Пункт 3 ст. 35 Конституции РФ:

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник не соглашается на отчуждение добровольно, а для вынесения соответствующего решения суда нет оснований, остается один выход – принудительный выкуп малозначительной доли.

Но т.к. у вас 1/2 доля квартиры у каждого собственника, такая доля не считается малозначительной. Единственное решение, мать может выкупить долю сына по обоюдному согласию за цену, на которую договоритесь.

Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Может ли мать отобрать у сына его долю?

Похожие вопросы

Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери

Вопрос о возможности продажи или сдачи доли дома без согласия собственника

Наследование и распределение доли в приватизированной квартире после смерти одного из сыновей

Способ распределения доли в однокомнатной квартире между пенсионерской супругой и сыном от первого брака после

Как распределить долю отца в приватизированной квартире между его женой, сыном и дочерью после его смерти?

Мать хочет знать какая общая доля получится у нее по свидетельству о праве собственности?

Квартира приватизирована в равных долях на мать и сына, мать умерла, сын отбывает срок, как оформить на него долю матери.

Наследование квартиры после смерти матери - мои права на долю

Мать завещала квартиру сыну и дочери в равных долях. Кому отойдет доля сына после его смерти если он еще не вступил в наследство.

Доля сына в наследстве после смерти матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59