Как получить ключи от дома без подписания дополнительного соглашения в случае отказа застройщика «Брод-Эстейт»

Question

Заключил договор ДДУ в мае 2015, ключи по договору июнь 2016, дом пока не сдан, скорее всего в июле 2017 будем получать ключи.
Готов подавать в суд на застройщика «Брод-Эстейт» на неустойку.
Когда я буду получать ключи, то не буду подписывать доп. соглашение это понятно. И у застройщиков такая схема, что не выдавать ключи пока не подпишут доп. соглашение к ДДУ о продлении сроков, чтобы не платить неустойку. 
Есть ли какой то вариант в этом случае, как на законном основании получить у застройщика ключи без подписания доп. соглашения?

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Вы можете уже сейчас направить претензию компании застройщику, а далее в судебном порядке решать вопрос, как по взысканию неустойки, так и иные вопросы, связанные с ДДУ.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Взыскивать неустойку нужно сейчас, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом, если ждать срока сдачи то много потеряете.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Не нужно ждать от застройщика никаких доп. соглашений... 
Уже сейчас готовьте иск в суд - о взыскании неустойки и причиненных убытков.
Именно соответствующее решение суда будет обязательством для выдачи ключей и др.процедур.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Как получить ключи от дома без подписания дополнительного соглашения в случае отказа застройщика «Брод-Эстейт»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Возможность отказаться от подписания доп.

Возможно ли взыскать неустойку по срокам, указанным в договоре, после подписания дополнительного соглашения о продлении сроков?

Вопрос о возможности подачи в суд на Застройщика и компенсации неустойки за срыв сроков сдачи дома без зарегистрированного

Получение ключей и подписание допсоглашения - стоит ли рисковать, если дом не достроен?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Возможно ли получить неустойку после сдачи дома

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Просрочка сдачи дома - возможность расторжения договора и претензии при расторжении

Отказ от подписания доп. соглашения - возможность получить ключи от застройщика без его подписания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59