Как снять обременение на квартиру при наличии наследника - истец и ответчик в данной ситуации

Вопрос №12486285 из г. Новосибирск
опубликован 05.05.2017, 16:40

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:

Дядя приобрел квартиру, подал документы в Росреестр на регистрацию, право зарегистрировано 31.10, а 01.11 дядя умер. Расчет с продавцом произведен в полном объеме, но т.к. оставшаяся часть денежных средств передавалась после сдачи документов на регистрацию, то возникло обременение в силу закона в пользу продавца.

В Росреестре пояснили, что снять обременение можно либо путем подачи совместного заявления от обеих сторон сделки, либо через суд. Продавец выдал нам доверенность на снятие обременения, с ним проблем нет. А вот в качестве покупателя выступает наследник, но нотариус говорит, что свидетельство на наследство будет выдано после снятия обременения. В нашем случае только через суд.

Вопрос такой: истцом будет наследник, а кто ответчик? Спора с продавцом нет. Если Росреестр, то нужно ли прежде, чем обращаться в суд, получить от них письменный отказ в принятии заявления от наследника или можно сразу обращаться в суд?

Заранее, благодарю за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бурачков Евгений Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 110 отзывов

Вполне возможно, что в этом случае еще и нотариуса надо будет привлекать к участию в деле. В любом случае на разрешение суда необходимо представить некий спор,. т..е. одна стороны хочет от другой стороны совершения каких - то действий, а та в их совершении отказывает. Поэтому, я думаю, будет правильным получить ответ как из Росреестра, так и справку от нотариуса, а уже исходя из содержания этих документов и правовой позиции сторон, формулировать свои исковые требования и определять количество участников и их правовой статус в деле.

06.05.2017, 01:18

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как снять обременение на квартиру при наличии наследника - истец и ответчик в данной ситуации

Похожие вопросы