Как снять обременение на квартиру при наличии наследника - истец и ответчик в данной ситуации

Вопрос №12486285 из г. Новосибирск
опубликован 05.05.2017, 16:40

Question

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:

Дядя приобрел квартиру, подал документы в Росреестр на регистрацию, право зарегистрировано 31.10, а 01.11 дядя умер. Расчет с продавцом произведен в полном объеме, но т.к. оставшаяся часть денежных средств передавалась после сдачи документов на регистрацию, то возникло обременение в силу закона в пользу продавца.

В Росреестре пояснили, что снять обременение можно либо путем подачи совместного заявления от обеих сторон сделки, либо через суд. Продавец выдал нам доверенность на снятие обременения, с ним проблем нет. А вот в качестве покупателя выступает наследник, но нотариус говорит, что свидетельство на наследство будет выдано после снятия обременения. В нашем случае только через суд.

Вопрос такой: истцом будет наследник, а кто ответчик? Спора с продавцом нет. Если Росреестр, то нужно ли прежде, чем обращаться в суд, получить от них письменный отказ в принятии заявления от наследника или можно сразу обращаться в суд?

Заранее, благодарю за помощь.

Удалено · Accepted Answer

Вполне возможно, что в этом случае еще и нотариуса надо будет привлекать к участию в деле. В любом случае на разрешение суда необходимо представить некий спор,. т..е. одна стороны хочет от другой стороны совершения каких - то действий, а та в их совершении отказывает. Поэтому, я думаю, будет правильным получить ответ как из Росреестра, так и справку от нотариуса, а уже исходя из содержания этих документов и правовой позиции сторон, формулировать свои исковые требования и определять количество участников и их правовой статус в деле.

Как снять обременение на квартиру при наличии наследника - истец и ответчик в данной ситуации

Похожие вопросы

Как снять обременение с квартиры, приобретенной за материнский капитал, после смерти продавца?

Подготовка заявления об уточнении исковых требований для снятия обременения права на квартиру.

ПФР и наследственный спор - могут ли истребовать средства по маткапиталу через наследника продавца?

Как снять обременение на квартиру в суде - алгоритм действий и необходимые документы.

Порядок снятия обременения после смерти продавца при покупке квартиры на материнский капитал

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Как осуществить снятие обременения через суд, после неудачного административного иска против Росреестра?

Необходимо снять обременение на основании расписки о полной уплате по договору - возможно ли?

Продавец остался без денег и квартиры - как вернуть свои права в ситуации с нарушением договора купли-продажи?

Механизм снятия обременения на квартиру со стороны продавца - требуется ли письменное подтверждение и нотариальное заверение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59