Необходимо ли проходить регистрацию в "Комитете по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".С уважением.

Вопрос №124890 из г. Москва
опубликован 24.11.2003, 16:52

В 1997 г была куплена квартира. На руках имеется только договор купли-продажи. Необходимо ли проходить регистрацию в "Комитете по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".С уважением.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горбунов Петр Владимирович

Адвокат Новосибирск

4.7 131 отзыв

Уважаемая Наталья Владимировна, в соответствии со ст.ст. 4,6 Закона "О государственной регистраци прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона, то есть после 01.02.1998 года.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

24.11.2003, 17:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Меркулов Андрей Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 558 отзывов

Уважаемая Наталья Владимировна! Сделка купли-продажи недвижимости должна обязательно пройти государственную регистрацию. В противном случае, договор считается незаключенным.

24.11.2003, 16:58

Спросить юриста

Галимов Вальмир Варисович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

11 отзывов

Наталья Владимировна, Вы ничего не сказали еще об одном существенном моменте, есть на Вашем договоре штамп БТИ (т.е. зарегистрирован ли он в БТИ) и заверен ли Ваш договор у нотариуса. Если эти условия соблюдены, то беспокоиться нечего, дополнительной регистрации права не требуется. Если этого нет, то в силу ст. 165 ГК Ваша сделка ничтожна. На момент заключения Вашего договора действовало правило об обязательном нотариальном удостоверении договоров отчуждения недвижимости, а государственную регистрацию производило БТИ.

24.11.2003, 17:45

Спросить юриста