Порядок оформления права собственности на гараж - вопросы и неясности

Вопрос №12489237 из г. Ковров
опубликован 06.05.2017, 11:21

Я уже задавал вопрос 04.05.2017 г. в 14:45 по поводу гаража, но до конца ответ так и не понял. Насколько я понял, начинать нужно с нуля: 1. заключить договор аренды, 2. получить право на строительство, 3. получить право собственности на гараж. Правильно? Но гараж уже давно построен. Документы на гараж должен оформить старый хозяин, а потом переоформить их на меня или сразу же оформлять на себя? Договор аренды необходимо заключать в индивидуальном порядке или собирать остальных владельцев гаражей и действовать всем коллективом? Что делать в случае отказа?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеев Сергей Борисович

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Все зависит от того, кому был предоставлен земельный участок под строительство. Если он был предоставлен лично предыдущему собственнику, то Вам надо требовать, чтобы этот человек сам оформил право собственности на гараж, прежде, чем покупать такой гараж. А потом уже зарегистрировать ваше прво собственности на осногвании договора купли-продажи.

Если же участок под строительство гаражей был предоставлен ГСК, и Вы приобретаете не оформленный в собственность гараж, то это значит, что Вы покупаете лишь пай в ГСК, а примут ли Вас в его члены, будет решать правление или общее собрание. Могут и отказать.

Но прежний хозяин наверняка полностью выплатил свой пай, поэтому в соотвествии со ст. 218 ГК РФ он может оформить свое право собственности на данный объект. При этом согласие остальных владельцев гаражей не требуется.

Можете это сделать и Вы от его имени по доверенности, но по доверенности Вы не сможете оформить гараж на себя. Все равно придется потом заключать с ним договор купли-продажи уже оформленного гаража, и лишь потом оформлять Ваше право собственности.

Удачи Вам.

06.05.2017, 11:31

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут