Самострой в наследство.

Папа умер в 2014 году. После смерти остался земельный участок и дом, стоящий на этой земле. Земля была в собственности. А дом построен в 2004 году на месте снесённого дома, принадлежащего папе на праве собственности. Новый дом построен без получения разрешения на строительство (есть только разрешение сельсовета на реконструкцию старого дома). Значит, так называемый самострой. При жизни папа сделал межевание земельного участка, получил кадастровый паспорт на землю в 2007 году. В этом же году сделал технический паспорт БТИ на дом. Право собственности на дом он не успел получить. Я после смерти папы в положенный срок обратилась к нотариусу. Нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство на землю (категория: земли населённых пунктов для приусадебного использования). С 2015 года я являюсь собственником земельного участка. На дом нотариус документы не выдала, сказала, чтобы я шла в суд устанавливать факт владения моим папой этим домом. В техническом паспорте БТИ от 2007 года записано, что папа владелец предыдущего полностью снесённого дома, также записано, что право собственности на новый дом не предъявлено, разрешение на строительство не предъявлено, разрешание на реконструкцию не предъявлено. Уже после смерти папы, когда я собирала документы для нотариуса в 2014 году мне выдали кадастровый паспорт на дом с кадастровым номером и отдельную бумагу с удельным показателем кадастровой стоимости объекта недвижимости для кадастрового квартала с ценой одного квадратного метра на дату смерти (так как до этого времени объект не стоял на кадастровом учёте). До настоящего времени я не обращалась в суд из-за недостатка денег. 1. Могу ли я зарегистрировать дом сразу на себя? Или это невозможно, нужно только через суд устанавливать факт владения папой домом на праве собственности, а затем признавать право собственности за мной? 2. Если только через суд, то могу ли я использовать кадастровую выписку с ценой дома на дату смерти, полученную в 2014 году (году смерти папы) или для расчета госпошлины в суде мне нужно брать современную выписку, которые выдают в 2017 году на дату смерти в 2014 году? 3. Сколько примерно будет стоить экспертиза дома (МЧС, Санэпидемстанция, строительные нормы), если назначит судья?