Если земельный участок принадлежал вам на праве собственности менее 5 лет, то подлежит. То есть налог в размере 13 % вам необходимо будет уплатить, предварительно подав в налоговый орган декларацию, однако, поскольку сумма вашей сделки не превышает 1 000 000 рублей, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом (один раз в календарный год), и будете, так сказать, освобождены от его уплаты.

Имейте ввиду, что если кадастровая стоимость будет превышать размер фактической суммы сделки, то налоговая база, в таком случае, будет исчисляться из 70 % от кадастровой стоимости.

Проще говоря, эти правила действуют если: сумма сделки, а также размер 70 % от кадастровой стоимости не превышают один миллион.

Для получения налогового вычета вам необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в свой налоговый орган.

Более подробно вы можете почитать в ст.217, ст. 220 НК РФ.

09.05.2017, 12:36

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Апостолов Роман Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 435 отзывов

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

КонсультантПлюс: примечание.

Положения подпункта 1 пункта 2 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Вы можете претендовать на имущественный вычет.

09.05.2017, 12:29

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста