Проблемы с получением наследства - Как вернуть свою квартиру после смерти отца?

Уважаемый Максим!

К сожалению, выселить бывшую жену отца - невозможно. Из Вашего вопроса следует, что она была зарегистрирована в комнате по месту жительства на момент приватизации. Следовательно, она давала отказ от участия в приватизации, т.к. по-иному просто не могло быть. Проверять - давала она согласие или нет - не стоит, т.к. приватизировать жилое помещение можно только с согласия всех зарегистрированных по месту жительства - либо в общую долевую собственность, либо в собственность одного при отказе остальных. Этот отказ нотариально удостоверяется и входит в пакет документов для приватизации. Если бы отказа не было, комната была бы приватизирована на двоих - отца и его жену.

Далее - в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования жилым помещением) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". На момент приватизации отец и бывшая жена имели равные права, поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, проживающие в жилом помещении, имеют равные права.

Поэтому отец не мог прекратить ее право пользования в судебном порядке, и Вы - тоже не сможете это сделать, если будете обращаться в суд с иском на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. Поскольку данный вопрос -прекращение права пользования бывшим членом семьи собственника, отказавшимся от участия в приватизации, рассматривался Верховным Судом РФ. Позиция ВС РФ - право пользования не может быть прекращено.

Вообще, судебная практика такова, что лицо, проживающее в жилом помещении и отказавшееся от участия в его приватизации, имеет пожизненное право пользования данным жилым помещением. Поэтому с бывшей женой - только договариваться.

Желаю Вам удачи!