Собственники препятствуют доступу и проживанию в моем доме - как защитить мои права и возможность получить компенсацию?

Question

Помогите мне разобраться с ситуацией и объяснить мне мои права. Я являюсь собственником 1/8 (3/24) доли в частном доме площадью 250 кв.м, на участке 7 соток и так же недостроем в 70 кв.м на участке 10 соток (в аренде) все это объединено в одно домовладение. 
Данная собственность является единственным моим недвижемым имуществом для проживания, размер моей доли позволяет мне выделить из всех жилых комнат 1 комнату на первом этаже. Я там прописан. Помимо меня в собственности у двух собственников 5/24 и 16/24. Собственники в доме не проживают и не планируют, хотят продать, но не могут договориться уже 4 года. Я сейчас снимаю жилье, но хотел бы проживать в своем доме пока он не продастся. Собственники препятствуют мне в этом. В июне 2016 года я приехал в свой город и обратился к собственникам о предоставлении ключей от помещения, но получил отказ, обратился к участковому – он провел беседу с собственниками и они заверили его, что я могу обратиться к ним и получить ключи, соответственно участковый описал все это в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. Но ключи мне собственники так и не предоставили. В сентябре 2016 года я обратился в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании имуществом и определении порядка пользования, на судебные заседания представители собственников то приходили, то нет (один из собственником на данный момент несовершеннолетний) и препятствия чинятся его опекуном и родственниками. В итоге в феврале 2017 года районный суд в своем решении обязал не чинить препятствия, вселить меня в помещение, но порядок пользования не определил, так как в доме никто не проживает и порядок пользования не сформировался. За день до вступления решения суда в законную силу опекун собственника подает аппеляционную жалобу на решение суда в апреле 2017 года назначается слушание по поводу жалобы, но заявитель не приходит на суд, сославшись на болезнь. Хотя в телефонном разговоре говорит, что сознательно «затягивает время». На днях должно быть следующее слушание, но думаю, что и в этот раз что то придумают. Я продолжаю снимать квартиру и нести расходы. Подскажите, как мне повлиять на собственников для защиты моих прав в проживании, и могу ли я как то получить компенсацию за то что меня не пускают в дом и я снимаю квартиру?

Ротов Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Да, в случае, если решение оставят в силе, то Вы вправе подать отдельный иск о возмещении Ваших расходов на найм жилого помещения. Учите, что Ваши расходы должны быть подтверждены документально.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
1. Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям:

1) отсутствие события преступления;

2) отсутствие в деянии состава преступления;

3) истечение сроков давности уголовного преследования;

4) смерть подозреваемого или обвиняемого, за исключением случаев, когда производство по уголовному делу необходимо для реабилитации умершего;

5) отсутствие заявления потерпевшего, если уголовное дело может быть возбуждено не иначе как по его заявлению, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 20 настоящего Кодекса;

6) отсутствие заключения суда о наличии признаков преступления в действиях одного из лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 части первой статьи 448 настоящего Кодекса, либо отсутствие согласия соответственно Совета Федерации, Государственной Думы, Конституционного Суда Российской Федерации, квалификационной коллегии судей на возбуждение уголовного дела или привлечение в качестве обвиняемого одного из лиц, указанных в пунктах 1 и 3 - 5 части первой статьи 448 настоящего Кодекса.

2. Уголовное дело подлежит прекращению по основанию, предусмотренному пунктом 2 части первой настоящей статьи, в случае, когда до вступления приговора в законную силу преступность и наказуемость этого деяния были устранены новым уголовным законом.

3. Прекращение уголовного дела влечет за собой одновременно прекращение уголовного преследования.

4. Уголовное дело подлежит прекращению в случае прекращения уголовного преследования в отношении всех подозреваемых или обвиняемых, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 части первой статьи 27 настоящего Кодекса.

Нужно смотреть Постановление.

Собственники препятствуют доступу и проживанию в моем доме - как защитить мои права и возможность получить компенсацию?

Похожие вопросы

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Что делать с долей в частном доме, которую невозможно использовать для проживания?

Конфликт в долевой собственности - как выселить квартирантов законно?

Как разделить долевую собственность при наличии пристройки без согласия совладельцев и требования компенсации - правовые аспекты

Оформил собственность на участки в СНТ - нужно ли платить взносы?

Отказали в прописке на половину дома - правомерно ли это?

Как определить адрес дома при оформлении земельного участка после наследства?

Невозможность использования своей доли в СНТ из-за неотмежеванного соседа - возможно ли выделение в натуре и продажа своей доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59