Когда покупаешь участок земли в нем должна быть указана-категория земли, если не указана, чем это опасно?

Добрый день!

Основанием для установления является Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

4. В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

5. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

6. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона.

В вашем же случае, следует запросить сведения ИСОГД раздела правила землепользования и застройки в местном МФЦ, передать эти сведения в Росреестр и установить категорию. Если отсутствие категории обусловлено другими, более сложными обстоятельствами, то следует передать весь комплект документов для юр.экспертизы.