Как решить проблему с категорией земельного участка в СНТ без обращения в суд?

Здравствуйте Василий!

Разрешение поставленного Вами вопроса по существу возможно в судебном порядке. А до этого необходимо обращаться в ФГБУ "ФКП Росреестра" (в Кадастровую палату) с соответствующим заявлением.

В правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на участок не было указание на категорию земли?

Добрый день! Обратите внимание на ст. 60.2. ЛК РФ так называемая лесная амнистия действует с 2017 года

Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков

(введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)

1. Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

4. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

5. В случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Росреестр должен убрать пересечение с лесными землями, как только они уберут, то администрация должна присвоить категорию земли. Никаких справок от лесников, что участок изъят или актов о списании земельного участка из государственного лесного реестра вам требовать не надо. Их никто и не даст. Есть закон.

Всего хорошего!

Если нужна доп. консультация, то можете обратиться в личные сообщения. Консультация платная.

В выписке из ЕГРН "Категория земель не определена". В землеотводе ранее "Сельхозназначения"

Заявление на "Отнесение земельного участка к определенной категории земель (в случае ее отсутствия)" в администрацию уже подавали, отказ ввиду наложения на карте Лесного реестра.

Вопрос, как получать в Лесном комитете "Акт о списании земельного участка из государственного лесного реестра", если принимать заявление без установленной категории земель они просто отказываются.

Есть старое свидетельство (до 1993) и общий землеотвод для сада, там "земли сельхозназначения для целей садоводства и др" в администрации заявляют, что это их уже не интересует и решайте все вопросы с лесным комитетом.

Основание "выделение участка решением такой-то местной администрации для создания СНТ", решение где-то полвека назад.

Вопрос то идет, как подать заявление в Лесной комитет на акт, если они принимают заявления только в электронной форме и отказывают без установленной категории?

Проблема наложения карт двух реестров известна, сделана специальная госуслуга в Лесном комитете, но там нужна категория земли. По их мнению уточнению категории наложения реестров не мешают, а по мнению администрации - мешает.

Они пишут так:

Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом: Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на портале (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное, не соответствующее требованиям)

Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги: Согласно сведений

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ

палата Росреестра" по Московской области, полученных в рамках межведомственного

взаимодействия, категория земельного участка не установлена согласно требованиям действующего...

Поэтому без категории они не принимают, в интерактивной форме нет "категория не определена".