Попечитель имеет право оформить доверенность на продажу квартиры несовершеннолетнего при полученном разрешении от органов опеки

Вопрос №1250804 из г. Пенза
опубликован 19.03.2011, 13:12

Может ли попечитель от имени несовершеннолетнего оформить доверенность третьему лицу на продажу квартиры. Разрешение на продажу от органов Опеки получено. Огромное СПАСИБО! Очень помогаете.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Любовь!В п. 2 ст. 37 ГК РФ предусмотрено, что порядок управления имуществом подопечного определяется Законом об опеке. В соответствии с п. 2 ст. 21 Закона об опеке в случаях выдачи доверенности от имени подопечного требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Родители, будучи естественными опекунами (попечителями) своего ребенка, при управлении его имуществом обладают теми же правами и несут те же обязанности, которые предусмотрены гражданским законодательством для опекунов (попечителей). Указание на то, что порядок управления имуществом подопечного определяется Законом об опеке, содержится в п. 2 ст. 37 ГК РФ, положения данного Закона должны применяться и к отношениям по распоряжению имуществом детей, не лишенных родительского попечения

Полагаю, что нотариус, потребовавший предварительное согласие органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего и на выдачу им доверенности прав.

25.03.2011, 17:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Пономарёва Ксения Анатольевна

Юрист из города Тюмень

5.0 9 отзывов

Уважаемая, Любовь, здравствуйте!!! Согласно ст. 26 Гражданского Кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, в том числе выдают доверенности, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Таким образом, доверенность на продажу квартиры, собственником которой является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он подписывает сам с согласия попечителя.

19.03.2011, 14:06

Уважаемая Ксения Анатольевна! Огромное Вам СПАСИБО за консультацию! Низкий поклон.Дай Вам БОГ ЗДОРОВЬЯ!!!

Спросить юриста

Любовь Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Пошли сегодня оформлять доверенность на продажу квартиры . Дочка 15лет,её попечитель,я-мать и доверенное лицо. Но нам отказали.Объяснили,что кроме разрешения Опеки на продажу квартиры надо ещё и разрешение Опеки,что несовершеннолетний может дать доверенность.Подскажите,пожалуйста,это правильно?

25.03.2011, 17:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет доверенности подписвают с согласия своих родителей, усыновителей и опекунов. В данном случае Вы можете дать согласие на доверенность, но Вы при этом не должны быть при этом уполномоченныи (т. е. доверенным лицом) по доверенности. Уполномоченным должно быть третье лицо.

18.06.2013, 02:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста